600708:海博股份因重大资产重组行为涉及的拟置出资产及负债价值…

评价音色狭条

指示资产评价师状况………………………………………………1

首要的零件

评价音色摘要………………………………………………………2

其次零件

评价音色的机身………………………………………………………6

第三零件

一、付托方、拥有公司者的产权保留人和停止用户的评价音色…………6

评价宾语 ……………………………………………………………………12

三、评价抱反感和评价广袤………………………………………………………12

四、价格典型及其界说…………………………………………………………15

五、评价规格日…………………………………………………………………15

六、评价理由……………………………………………………………………16

七、评价方式……………………………………………………………………17

八、评价停止……………………………………………………………………23

九、评价假定……………………………………………………………………24

十、评价推论……………………………………………………………………25

十一、特别事项阐明……………………………………………………………26

十二、应用限量订购停止评价音色…………………………………………………29

十三岁、评价音色日………………………………………………………………29

附件 ………………………………………………………………31

第四的零件

上海海波使参与使参与限定的公司分担者大人物们资产重组 资产义务价格评价音色

指示资产评价师状况

(1)we的所有格形式在落实这项资产评价事情。,遵照互相牵连金科玉律和A的评价规范,当观察员

了孤独、成立现实和公平教义。理由we的所有格形式搜集的datum的复数,评价音色的满足

它是成立的,并承当对应的的法律职责或工作

(二)评价中关涉的资产、义务表源自客户、产权申报的所有单位及其签名

认;供应要求的交流,确保交流的事实、正当、完整性,彻底地应用评价音色

这是付托方和活动着的情况方的职责或工作。

(三)we的所有格形式缺席与预待值在或过早地思索一件事的获利相干。;与互相牵连烦恼的方

缺席持续存在或过早地思索一件事的获利相干。,对活动着的情况每侧缺席撞击。

(四)在表演该评价顺序的停止中,资产法定所有,裁判员已使之变得要求。、独

挺立验算,只,这否认声称裁判员曾经识别或宣布评论。

资产评价事情的宾语是评价和评价资产评价事情。

(五)美国评价音色射中靶子辨析、判别和推论受评价音色中假定和限条款的

限度局限,评价音色的应用者应彻底地思索假定、限条款、特别事项阐明

及其对评价推论的撞击。指示资产评价师D

上海柴瑞资产评价使参与限定的公司

上海海波使参与使参与限定的公司分担者大人物们资产重组 资产义务价格评价音色

上海海博使参与限定的公司公司大人物们资产重组

拟议资产义务养护评价音色

上海柴瑞(2014)2029 号

一、客户:愉快地食品(小集团)使参与限定的公司。、上海海博使参与限定的公司公司

二、评价音色的应用者:理由订约科学实验报告,分担者该理财行动的每侧

国家法律、章则的应用者,本评价音色的合法应用者。

三、产权单位:上海海波使参与使参与限定的公司

四、评价宾语:大人物们bodog官网及发行使参与买卖资产.

五、评价规格日:2013 年 12 月 31 日

六、评价的抱反感和广袤:评价的抱反感和广袤是

义务,包孕用羔羊皮装饰的资产、永久装饰、装饰性捕到、固定资产、无形资产、奔跑义务与义务

非奔跑义务等,资产评价申报表格的示的提供纸张拟臵出资产义务净数为 1,158,696,

元。,未记载无形资产 3 指示商标指示证明,包孕评价广袤。

七、价格典型:这种评价的价格典型是义卖市场价。

八、评价方式:该评价遵照奇纳河资产评价法、法规和评价规范,为所欲为

立、成立、公平的教义,理由资产的实际养护、义卖市场买卖交流与涌流义卖市场价

规范,资产根底的方式被用来评价。

九、评价推论:评价,上海海波使参与使参与限定的公司评价规格日 2013 年 12 月 31 日

上海柴瑞资产评价使参与限定的公司

上海海波使参与使参与限定的公司分担者大人物们资产重组 资产义务价格评价音色

的拟臵出资产义务评价推论如次:

资产基法评价,提议了资产量的提供纸张价格。 1,684,922, 元,评价格是

3,299,091, 元,增长率为 ,提议义务量的提供纸张价格。 526,225, 元,

评 估 价 值 为 526,090, 元 , 减 值 率 为 , 拟 臵 出 资 产 及 负 债 账 面 净 额

1,158,696, 元,评价格是 2,773,000, 元,增长率为 (计算资产

义务评价净值大写:贰拾柒亿柒仟叁佰万零最后生死恋壹拾玖元玖角叁分).

资产评价成功实现的事汇总表

单位:一万元

项 目 提供纸张价格 评价价格 增长额 增长率

奔跑资产 52,368.66 52,370.18 1.52

非奔跑资产 116,127 277,538.94 161,415.37 139.00

俗人股权装饰 108,865.38 233,002.90 124,137.52 114.03

装饰性捕到 2,444.61 20,259.03 17,814.42 728.72

固定资产 4,158.93 14,979.62 10,820.69 260.18

无形资产 654.65 9,297.39 8,642.74 1,320.21

资产一共 168,492.23 329,909.12 161,416.89 95.80

奔跑义务 52,614.54 52,609.07 -5.47 -0.01

非奔跑义务 7.99 -7.99 -100.00

义务一共 52,622.53 52,609.07 -13.46 -0.03

资产净数 115,869.70 277,300.05 161,430.35 139.32

资产评价特定之物扩张资产ASSE。

十、评价音色有效期的应用 2013 年 12 月 31 日至 2014 年 12 月 30 日

十一、首要特别事项

1、上海海波使参与使参与限定的公司谎话徐汇宜山路区 829 发射阵地地域,有以下事例

(1)原厂建筑物 9 幢,附《上海捕到权证》(上海捕到徐)(2004) 005307 号)

确权,总数建筑物面积 16, 平方米,使中止规格已被拆毁。 2 房屋(建筑物号) 1、3),拆

面积除外 2, 平方米,眼前房屋废材 7 建筑物面积(建筑物面积一共) 13, 平方米,

它被列为装饰捕到的主件。

(2)公司是 2006 新址是建在独创的的屋子里拆毁的 1 建筑物综合楼,总高 7 层,建筑物面积

上海柴瑞资产评价使参与限定的公司

上海海波使参与使参与限定的公司分担者大人物们资产重组 资产义务价格评价音色

8, 平方米,固定资产上市,该房屋已获作图计划展现容许。

证明(上海规例(2004)0229) 号)、《建筑物容许》(310104200404123001)、

《作图工程工竣展现验收合格证》(沪规竣(2006)00060315N00225)、捕到和捕到应用权

考察音色(200604104958),眼前还缺席推进捕到权证。,与原始权证相形,新建临产阵痛

增添程娄的音量率,建筑物面积增添(5), 平方米。据理解,上海海博使参与限定的公司

本公司还没有交纳捕到增长税所发生的费增添,眼前还缺席详细的赋税收入计划。,故这次

评价中理由国土资源部办公厅《活动着的情况期〈国有作图用地应用权出卖地价评价详述

(试验)绕行的(2013)20 估量捕到出卖归纳的活动着的情况规定

赠金价格,从评价成功实现的事中扣除的量。

(3)理由捕到和捕到应用权属考察音色书》(201404371816),宜山路加宽,发射阵地地域

捕到面积核算,房产证面积 14, 平方米,现时代替 12, 平方米,

眼前,公司在重行费用宜山路、上海徐汇区、Shangh 829 捕到权证中缺席。

2、上海海博使参与限定的公司公司谎话上海市南汇东海承包 2 邻居 6/2 Hill(桃源路) 288

发射阵地地域,原种植 9 幢,以《上海市捕到权证》(沪不动产市字(2004)第 011344

号)确权,总数建筑物面积 2, 平方米,现时解体 7 房屋(建筑物号) 1-3、5-8),拆面积除外

1, 平方米,屋子的废材零件 2 幢,房屋建筑物面积的废材零件 1, 平方米。

3、上海海博使参与限定的公司公司谎话南汇东海承包 2 邻居 29/2 黑雁用带绑扎,已处置上

上海市捕到权证(第2003号) 010623 号),认股权证登记簿权在上海以东

蓝色的使参与使参与限定的公司,该公司是上海海博使参与限定的公司公司的前驱波,分娩指派的专卖的缺席时尚。

4、上海海博使参与限定的公司公司为分店专款供应信誉正当理由如次:

(1)上海海波滑行使参与限定的公司和农行长宁分支扩张、工商岸闸北分支扩张、建行四小分支、

广达市北小分支、华裔岸、总机构事情部签字的通知放款,扣除的量评价规格日提供纸张盈余

额 36,750 一万元。

(2)上海海波滑行使参与限定的公司和华裔岸。、恒生 岸俗人专款,使中止审察

估规格日一年内期满的非奔跑义务提供纸张结平 6,128 万元,俗人借款结平 1,092 一万元。

5、捕到评价推论容纳在A的广袤内、

营业税金及附加、捕到增长税及停止征收费。

6、永久装饰单位上海海波租用汽车使参与限定的公司

(1)上海海波租用汽车使参与限定的公司为其零用钱供应赞颂正当理由。,使中止审察估规格日金

额为 1, 万元,包孕上海海波广德利汽车推销术使参与限定的公司短期L 1, 万元,上

上海柴瑞资产评价使参与限定的公司

上海海波使参与使参与限定的公司分担者大人物们资产重组 资产义务价格评价音色

虾米浩骏汽车推销术使参与限定的公司通知放款 一万元。

(2)2014 年 2 月,上海海波租用汽车使参与限定的公司是经过上海合资上市的。

广西钦州海波租用汽车使参与限定的公司换衣 95%股权,买卖归纳为 1, 万元,这次

股本权益的估值该当在扣除的量完税后识别。

(3)上海海波租用汽车使参与限定的公司谎话康陵路A厂。,该地域的捕到都是

关系公司无偿供应,上海海博汽车服现役的使参与限定的公司。,因而上海海宝汽车的捕到

媒介物使牢固使参与限定的公司名称评定,在这场合,上海海波租用汽车使参与限定的公司只评价了本人的住房。

建筑物结构。

(4)上海新世纪租用汽车使参与限定的公司建于康陵路。 39 建筑工地上的屋子,捕到互相牵连

上海海波汽车使牢固使参与限定的公司,土�

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